Modelo urbano del sector Los Urbanos
#Urbanismo #Modelo_Urbano #Modificación_Puntual
Cliente: Privado
Lugar: Sant Vicent del Raspeig
Fecha: 2022-2025
Equipo: Terres estudio
El planeamiento vigente propone un modelo de baja densidad para el sector Los Urbanos, actualmente desfasado e inadecuado tanto desde el punto de vista urbano como territorial. Este ámbito, situado entre la ciudad compacta de ensanche y las urbanizaciones periféricas, constituye una pieza clave para articular la transición entre ambas.
Se pretende impulsar una modificación puntual del Plan General con el objetivo de redefinir el modelo de desarrollo del sector hacia una ordenación de media densidad, más equilibrada, sostenible y económicamente viable. La propuesta responde a los criterios de la legislación urbanística vigente y se estructura en torno a tres ejes:
Conectividad estratégica: Integración del sector en la red viaria principal, potenciando su papel como fachada urbana en la futura Ronda Norte y resolviendo la conexión con la CV-821, facilitando así una movilidad más fluida y sostenible.
Dotaciones clave: Reserva de suelo para la ampliación del CEIP Reyes Católicos, así como la inclusión de infraestructura verde en torno a la Cañada Real, consolidando un corredor verde de escala municipal.
Nuevo modelo urbano: Ordenación adaptada al contexto, que articula una transición coherente entre bloques cerrados del Ensanche y tipologías unifamiliares del entorno rural, equilibrando densidad, funcionalidad y calidad urbana.
